الرياض تتصدر الشرق الأوسط في إضافة المساحات المكتبية متفوقة على دبي

الرياض تحقق قفزة قياسية في المساحات المكتبية الجديدة

عززت العاصمة السعودية الرياض مكانتها كأكبر مركز للأعمال في الشرق الأوسط، بعدما سجلت زيادة غير مسبوقة في المساحات المكتبية خلال عام 2024، متفوقة بفارق كبير على دبي.

   

Newest Cars

ووفقًا لتقرير صادر عن شركة JLL للاستشارات العقارية، فقد أضافت الرياض نحو 327 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة حتى نهاية عام 2024، مقارنة بـ37 ألف متر مربع فقط في دبي، التي تعد ثاني أكبر سوق للمكاتب في المنطقة.

توسع غير مسبوق في 2025

من المتوقع أن يشهد قطاع المكاتب في الرياض مزيدًا من النمو خلال 2025، حيث يُتوقع إضافة 889 ألف متر مربع أخرى من المساحات المكتبية، وهو ما يعادل ثلاثة أضعاف ما أُضيف خلال العام الماضي، مدفوعًا بتوسع الشركات الأجنبية والمحلية في العاصمة السعودية.

ويأتي هذا التوسع في ظل الجهود التي تبذلها الحكومة السعودية لتعزيز مكانة الرياض كوجهة استثمارية عالمية، من خلال جذب الشركات العالمية ودعم قطاع الأعمال المحلي.

ارتفاع ملحوظ في إيجارات المكاتب بالرياض

شهدت إيجارات المكاتب من الفئة الأولى (A) في الرياض ارتفاعًا بنسبة 11% خلال عام 2024، ليصل سعر المتر المربع إلى 609 دولارات، بينما ارتفعت إيجارات الدرجة الثانية (B) بنسبة 20%، لتصل إلى 414 دولارًا للمتر المربع.

ورغم هذا النمو السريع، فإن الأسعار في الرياض لا تزال منافسة مقارنة بأسواق أخرى مثل دبي وأبو ظبي، مما يجعلها وجهة جذابة للشركات التي تبحث عن فرص استثمارية جديدة في المنطقة.

لماذا تشهد الرياض هذا النمو السريع؟

يعود النمو السريع في قطاع المساحات المكتبية بالرياض إلى عدة عوامل رئيسية، أبرزها:

• جذب الشركات الأجنبية: تسهيل إجراءات التراخيص وتوفير بيئة أعمال تنافسية للشركات العالمية.
• نمو الاقتصاد السعودي: استمرار تنفيذ رؤية السعودية 2030، التي تركز على تنويع الاقتصاد ودعم قطاع الأعمال.
• تطوير مشاريع ضخمة: مثل مشروع الرياض الكبرى، الذي يعزز البنية التحتية ويدعم قطاع العقارات التجارية.
• ارتفاع الطلب على المساحات المكتبية: بسبب انتقال الشركات الكبرى إلى الرياض وتوسع أعمالها.

الرياض.. الوجهة الأولى للأعمال في الشرق الأوسط

مع استمرار التطور العمراني والاقتصادي في العاصمة السعودية، يبدو أن الرياض في طريقها لتصبح المركز الأول للأعمال والاستثمار في الشرق الأوسط، متفوقة على دبي وغيرها من المدن المنافسة.